値下げ物件
【間取り】
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【リビング】
LDK約18.37帖：広々としたリビングダイニングは落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪
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【リビング】 LDK約18.37帖：広々としたリビングダイニングは落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 
【外観】 ・LDKを中心に家族が集まる間取りで、自然とコミュニケーションが増える住まいです・スーパーやコンビニ、幼保・小学校、医療機関など、生活利便施設が充実した立地です！ 
【区画図】 ・駐車スペース付きでお車をお持ちの方も安心。駅徒歩圏＆マイカー利用の両方が叶う立地です♪スーパーや学校が近く、生活しやすい小若江エリア！住環境を重視する方におすすめの新築住宅です。 
【キッチン】 キッチン：食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります♪ 
【浴室】 浴室：ゆったり足の延ばせる浴槽で一日の疲れを癒すバスタイムを実現！冬に嬉しい追い焚き機能付きでいつでも適温のお風呂に入れます♪ 
【洗面所】 洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。快適に過ごせることはもちろん、気品や優雅さを兼ね備えたパウダールームです♪ 
【収納】 収納：玄関両横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます♪ -
【洋室】 洋室約6.0帖：2面採光で明るくて風通しの良い洋室！クローゼット付きで、お部屋を広く使用できます♪ 
【洋室】 洋室約6.0帖：クローゼット付きです。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます！ 
【トイレ】 2Fトイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。窓があるため、自然換気が可能です。 
【収納】 床下収納：収納場所に困りがちな日用品も、収納しやすいです！ 
【トイレ】 1Fトイレ：各階にトイレが設置され、慌ただしい朝も２個あり快適です。就寝中も階段を使わずトイレに行けるのがうれしいですね♪ 
【バルコニー】 バルコニー：南向きのバルコニーは洗濯物がたっぷり干せます！ 
【収納】 収納：洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるクローゼット付♪ -
【洋室】 納戸約4.5帖：衣装部屋やペット専用のお部屋、トレーニング部屋等いかがでしょうか♪ 
【収納】 収納：収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです！ 
【洋室】 洋室約8.0帖：約8帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめです！クローゼット付きです。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます♪ 
【洋室】 洋室約8帖：バルコニーに面した明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です♪ 
【バルコニー】 バルコニー：南向きなので日当たり良好♪お洗濯物が良く乾きます！ 
【玄関】 玄関：開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です！玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
納戸
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市小若江３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『長瀬』 徒歩11分 (約880m) 近鉄大阪線『弥刀』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公91.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-51986号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公62.03㎡(18.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 上小阪小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 上小阪中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東大阪市近江堂リージョンセンター 徒歩6分 (約460m) ラッキー_長瀬店 徒歩13分 (約1000m) ココカラファイン_長瀬駅前店 徒歩13分 (約990m) 長瀬駅_近鉄大阪線 徒歩13分 (約990m) セブンイレブン_東大阪吉松2丁目店 徒歩17分 (約1330m) 東大阪生協病院 徒歩16分 (約1280m) 八戸ノ里駅_近鉄奈良線 徒歩23分 (約1820m) ミニストップ_大蓮東3丁目店 徒歩24分 (約1910m) 河内小阪駅_近鉄難波・奈良 徒歩26分 (約2040m) 三菱UFJ銀行_小阪支店 徒歩28分 (約2220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4551841 | 取引態様 | 媒介 |
