5階・南向きで陽当たりに恵まれた3LDKです。床暖房や食洗機、浴室乾燥機付き♪
【間取り】
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【外観】
東大阪市菱屋西の築浅マンション。12階建5階部分、南向きにつき陽当たり良好な3LDKです。広々とした16.2帖のLDKには床暖房、キッチンには食洗機、バスルームには浴室乾燥機を完備しています♪
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【外観】 東大阪市菱屋西の築浅マンション。12階建5階部分、南向きにつき陽当たり良好な3LDKです。広々とした16.2帖のLDKには床暖房、キッチンには食洗機、バスルームには浴室乾燥機を完備しています♪ 
【リビング】 LDK約16.2帖：広々としたリビングダイニングは落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 
【キッチン】 ・キッチン：対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます♪ 
【浴室】 ・浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪ 
【トイレ】 ・トイレ：温水洗浄便座付き、手洗い器一体型です。2連式のトイレットペーパーホルダーを採用しています。 
【キッチン】 ・キッチン：対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます♪ 
【リビング】 ・リビング：家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪ -
【リビング】 ・リビング：リビングは家族全員の集まる憩いの場、この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングですね♪ 
【和室】 ・和室：畳は吸音・吸湿に優れているので、お子様の遊び場や客間におすすめです！一家に一部屋あると便利な和室です♪ 
【和室】 ・和室：和室は客間としてもお子様のプレイルームとしても使えます♪ 
【洋室】 ・洋室：シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね♪ 
【洋室】 ・洋室：木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。 
【洋室】 ・洋室：部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり！ワイドなクローゼットで、お部屋を広く使えて快適な生活を叶えます♪ 
【玄関】 ・玄関： -
【玄関】 ・玄関 
【その他屋外】 ・ポーチ：玄関ポーチには門扉がついていて、プライバシーを守ったり防犯性を高めたりできます♪ 
【その他屋外】 ・ポーチ 
【バルコニー】 ・バルコニー 
【バルコニー】 ・バルコニー 
【バルコニー】 ・バルコニー
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
網戸
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
専有面積71.69平米のゆとりある3LDK。2022年築の築浅ならではの綺麗な室内 and 充実の設備（床暖房・食洗機・浴室乾燥機）が魅力です。南向きバルコニーで陽当たりも良く、ペット飼育も可能です。♪
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.69㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 66戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 6,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三菱UFJ銀行_小阪支店 徒歩6分 (約420m) セブン-イレブン_東大阪西堤本通西１丁目店 徒歩6分 (約440m) 河内小阪駅_近鉄難波・奈良 徒歩8分 (約580m) 東大阪市立高井田東小学校 徒歩11分 (約840m) 東大阪市立新喜多中学校 徒歩12分 (約930m) ジャパン 東大阪御厨店 徒歩13分 (約990m) 八戸ノ里駅_近鉄奈良線 徒歩17分 (約1320m) 東大阪市立八戸ノ里東小学校 徒歩22分 (約1690m) 東大阪意岐部郵便局 徒歩21分 (約1610m) 高井田駅_地下鉄中央線 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4780446 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺田 優斗
■「家賃を払うだけ」から「資産を持つ暮らし」へ。
借入額4,990万円、頭金0円、変動金利0.8％、40年返済の場合、約月々12.2万円♪
【物件のポイント】
●大切なペットと一緒に暮らせる築浅マンション
●近鉄線とJR線の2路線利用可能な好立地
●リビング床暖房付きで冬場も足元からポカポカ♪
●南向きバルコニーから心地よい光が届く住まい♪
【交通】
●近鉄難波・奈良線/河内小阪駅から徒歩約7分♪
●ＪＲおおさか東線/JR河内永和駅から徒歩約13分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
ご連絡お待ちしております！
【072-983-5716】