値下げ物件
2025年8月リノベーション完了！見晴らしの良い南向きバルコニーからの景色をお楽しみください！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 LDK15.6帖：南面から暖かな光が入るリビングで家族団らんの時間をお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 LDK15.6帖：家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング♪家族とともに、心穏やかに過ごすことができます♪ 
【洋室】 洋室5.5帖：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます♪ 
【洋室】 洋室5.5帖：シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね♪ 
【洋室】 洋室5.3帖：木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう♪ 
【洋室】 洋室5.3帖：便利な収納付きの洋室は、部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます！ -
【洋室】 洋室4.8帖：明るくておしゃれな洋室。実際に家具を置くイメージをしてみるとワクワクしますね！ 
【洋室】 洋室4.8帖：たっぷり入るクローゼット付！普段使わないものは片づけて居室を広くお使い頂けます！ 
【収納】 収納：廊下に収納スペースを確保。掃除機や日用品のストック置き場として活躍し、居室内をすっきり広く使えます！ 
【キッチン】 キッチン：対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます♪ 
【キッチン】 キッチン：3口コンロ・浄水器付き。収納スペースもしっかり備わっており、調理道具などの収納が可能です！ 
【キッチン】 キッチン：収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね♪ 
【洗面所】 洗面所：明るく清潔感のある洗面室です。シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます♪ -
【洗濯機置場】 洗濯機置場：洗濯パンも設置済みです！ 
【トイレ】 トイレ：操作しやすい壁リモコンを採用。上部に扉付の棚があるので、トイレットペーパー等を収納していただけます♪ 
【浴室】 浴室：清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバス機能つき。浴槽も広く、リラックスして入浴を楽しめます♪ 
【室内設備】 設備：浴室に乾燥暖房機能を付帯し、冷え込む季節のバスタイムも快適に♪また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます♪ 
【発電・温水設備】 設備：ワンタッチ操作が可能な浴室内給湯リモコンを備えています♪ 
【発電・温水設備】 設備：温度設定も簡単操作のオートバス仕様で使い勝手良好です！ 
【バルコニー】 バルコニー：南向きなので日当たり良好♪お洗濯物が良く乾きます！ -
【防犯設備】 設備：来客者を確認できるＴＶモニタ付インタホン付きでセキュリティ面にも配慮♪ 
【眺望写真】 眺望写真：南向き10階部分からの眺望です！ 
【玄関】 玄関：開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です！玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪ 
【収納】 収納：たっぷり収納できるシューズボックスの付いた玄関です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
■専有面積70.75㎡・15帖の広々LDKで南向きからの陽光が優しく灯ります！
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『鴻池新田』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ片町線『住道』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.75㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 161戸 | 面積 | 敷地:6143.00㎡ 建築:1715.38㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～8,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鴻池東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 盾津中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 6,305円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンディ_鴻池店 徒歩2分 (約120m) 東大阪西鴻池郵便局 徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン ハートイン_JR鴻池新田駅北口店 徒歩7分 (約500m) 鴻池新田駅_片町線 徒歩7分 (約550m) 東大阪市立鴻池東小学校 徒歩8分 (約570m) 三菱UFJ銀行_鴻池新田支店 徒歩12分 (約930m) ぱんだ保育園 徒歩13分 (約1000m) イオンタウン東大阪 徒歩17分 (約1350m) 大東中央病院 徒歩21分 (約1610m) 東大阪市立盾津中学校 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4604653 | 取引態様 | 媒介 |
【物件のポイント】
●2025年8月リノベーション完了済み！
●小中学校が徒歩圏内で子育て世帯の方も安心です♪
●LDK15帖＋最上階南向きで陽当たり/通風良好♪
●即時引渡し可能。ご契約後スムーズに新生活をスタートできます♪
【交通】
●JR片町線/「鴻池新田」駅から徒歩約13分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
【072-983-5716】