【間取り】
2680万円、4LDK、土地面積79.28㎡、建物面積126.71㎡となっております♪インナーガレージ付き♪洗濯物、布団干しに嬉しい南面バルコニー！緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地♪
【外観】
●4LDK＋Sの新築物件！●広々LDK約17帖！●全居室6帖あります！●インナーガレージ付き♪●水廻りは2階に集約♪●室内設備充実♪●新石切駅まで徒歩約10分♪●孔舎衙小学校まで徒歩約9分！
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【外観】 ●4LDK＋Sの新築物件！●広々LDK約17帖！●全居室6帖あります！●インナーガレージ付き♪●水廻りは2階に集約♪●室内設備充実♪●新石切駅まで徒歩約10分♪●孔舎衙小学校まで徒歩約9分！ 
【キッチン】 ２Fリビング：家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪ 
【キッチン】 2Fキッチン：対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます♪浄水器付ハンドシャワーでいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます。飲み水やお料理にも安心ですね♪ 
【キッチン】 2Fキッチン：収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンはうれしいポイントですね♪ 
【リビング】 2Fリビング17帖：広々としたリビングダイニング17帖は落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 
【洋室】 1F洋室6帖：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます♪ 
【洋室】 1F洋室6帖収納：クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます！ -
【洋室】 3F洋室6帖：どんなインテリアとも相性のいい白を基調とした洋室です♪ 
【収納】 3F洋室6帖収納：物入付きで、日用品のストックなどを収納可能です♪ 
3F洋室6帖：バルコニーに面した明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です♪ 
【収納】 3F洋室6帖収納：スーツケースなど大型荷物も纏めて収納ができます！ 
3F洋室6帖：シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね♪ 
3F洋室6帖：バルコニーに面した明るい約▲帖洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です♪ 
【バルコニー】 バルコニー：LDKに面するバルコニーです！洗濯ものもラクラク干せますね♪ -
【バルコニー】 バルコニー：広々としたバルコニーで洗濯物もお布団もたくさん干せます 
【トイレ】 1Fトイレ：床下収納がついているのでトイレットペーパーなどのトイレ用品が収納出来ます！ 
【トイレ】 3Fトイレ：各階にトイレが設置され、慌ただしい朝も２個あり快適です。就寝中も階段を使わずトイレに行けるのがうれしいですね♪ 
【浴室】 浴室：清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバス機能つき。浴槽も広く、リラックスして入浴を楽しめます♪ 
【洗面台】 洗面台：3面鏡で見やすく、収納豊富な洗髪洗面化粧台を完備。使い勝手が良さそうですね♪ 
【浴室】 浴室：一日の疲れを癒してくれる場所、快適に過ごせるゆったりサイズのバスタブです！是非半身浴をお楽しみ下さい♪ 
【玄関】 玄関：開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です！玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
整形地
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市日下町８丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『石切』 徒歩10分 (約800m) 近鉄難波・奈良線『額田』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄けいはんな線『新石切』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 公126.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | J24-00461号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公79.28㎡(23.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:公41.32㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 孔舎衙東小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 孔舎衙中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東大阪市立孔舎衙東小学校 徒歩9分 (約710m) 関西スーパー_日下店 徒歩13分 (約1010m) 石切山手幼稚園 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート_東大阪中石切店 徒歩14分 (約1060m) 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩14分 (約1070m) 日下行政サービスセンター (日下リージョンセンター内) 徒歩14分 (約1050m) ココカラファイン_日下店 徒歩14分 (約1050m) 石切駅_近鉄奈良線 徒歩14分 (約1050m) 額田駅_近鉄線 徒歩26分 (約2060m) 新石切駅_近鉄 徒歩29分 (約2260m) |
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| 備考 | ●外構費用別途100万円 | ||
| 物件番号 | 4152224 | 取引態様 | 媒介 |
