値下げ物件
JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩15分！イオン鴻池店まで徒歩7分と買い物至便な立地♪
【間取り】
省エネ性能に優れ、フラット35Sも利用可能です。教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です！
【外観】
JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩15分！全2棟の新築戸建が3680万円で登場。イオン鴻池店まで徒歩7分、鴻池東小学校まで徒歩6分の好立地。食洗機や床暖房など標準装備も充実です！
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【外観】 JR学研都市線「鴻池新田」駅徒歩15分！全2棟の新築戸建が3680万円で登場。イオン鴻池店まで徒歩7分、鴻池東小学校まで徒歩6分の好立地。食洗機や床暖房など標準装備も充実です！ 
【リビング】 LDK約18.0帖：リビングは家族全員の集まる憩いの場、この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングですね♪ 
【洗面所】 洗面所：収納力のある洗面台です。ご家族分の歯ブラシや、ママのお化粧品などがスッキリ収納できます♪洗面所にまとめて収納できるので朝の支度もスムーズに進みますね！ 
【トイレ】 トイレ：水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます！ 
【浴室】 浴室：1日の疲れを癒してくれる浴室♪シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。自然換気に便利な窓付きです！ 
【キッチン】 キッチン：対面キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【洋室】 ・洋室 -
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【玄関】 ・玄関 
【収納】 ・収納 
【バルコニー】 ・バルコニー 
【キッチン】 ・キッチン 
【キッチン】 ・キッチン -
【トイレ】 ・トイレ 
【和室】 ・和室 
【トイレ】 ・トイレ 
【洗面所】 ・洗面所 
【同型写真（その他室内）】 ・インターフォン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
網戸
クローゼット
主な特徴
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
東大阪市鴻池町に新築2棟分譲。全棟南側にバルコニーを配置し陽当たりを確保。10年保証＋設備延長保証で入居後も安心です。近隣には公園や買い物施設が充実した便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『鴻池新田』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ片町線『住道』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄けいはんな線『吉田』 徒歩38分 (約3040m) |
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| 建物面積 | 公90.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第トラスト25-0188号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.32㎡(24.29坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 成和小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 盾津中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンディ_鴻池店 徒歩4分 (約320m) 東大阪西鴻池郵便局 徒歩7分 (約540m) 東大阪西鴻池郵便局 徒歩7分 (約540m) chocoZAP鴻池新田 徒歩7分 (約490m) 東大阪市立成和小学校 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン ハートイン_JR鴻池新田駅北口店 徒歩8分 (約610m) 鴻池新田駅_片町線 徒歩9分 (約660m) 住道サンフレンズ保育園 徒歩13分 (約1010m) イオンタウン東大阪 徒歩15分 (約1200m) 三菱UFJ銀行_鴻池新田支店 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4636475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺田 優斗
【物件のポイント】
●JR「鴻池新田」駅徒歩15分。イオン鴻池店まで徒歩7分
●鴻池東小学校まで徒歩6分。子育てに優しい好立地の新築♪
●2LDK＋2S車庫付き。家族の成長に合わせた機能的な設計♪
●幅員4.5mの公道に接面。お車の出し入れもスムーズです！
●浴室はゆったり1坪サイズ。一日の疲れを癒す空間です！
【立地】
●ＪＲ片町線/鴻池新田駅から徒歩約15分♪
●ＪＲ片町線/住道駅から徒歩約25分♪
●近鉄けいはんな線/吉田駅から徒歩約38分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
ご連絡お待ちしております！
【072-983-5716】