専有面積59.13平米！東向きバルコニーで陽当たり良好な6階部分♪
【間取り】
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【外観】
6階東向き・日当たり通風良好！室内美麗な3LDKフルリフォーム済物件です。落ち着く和室も魅力的。大切なペットと一緒に暮らせる贅沢空間です。丁寧にお手入れされた清潔な室内で快適な新生活を！
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【外観】 6階東向き・日当たり通風良好！室内美麗な3LDKフルリフォーム済物件です。落ち着く和室も魅力的。大切なペットと一緒に暮らせる贅沢空間です。丁寧にお手入れされた清潔な室内で快適な新生活を！ 
【リビング】 LDK約10.0帖：ご家族みんなで過ごすリビングはどなたにとっても一番居心地のいい場所であって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます♪ 
【リビング】 ・LDK約10.0帖：室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。 
【キッチン】 ・キッチン：壁付キッチンは、リビングの入り口から入ってくるご家族を料理しながら温かく迎えられる配置です。家族との会話を楽しみながら、心地よい時間を共有できる空間です！ 
【浴室】 ・浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪ 
【洗面所】 ・洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。快適に過ごせることはもちろん、気品や優雅さを兼ね備えたパウダールームです♪ 
【洋室】 ・洋室 -
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【玄関】 ・玄関 
【エントランス】 ・エントランス 
【駐車場】 ・バイク置き場 
【その他設備】 ゴミ置き場 -
【ロビー】 ・ロビー 
【エレベータ】 ・エレベーター
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
防犯カメラ
和室
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
納戸
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット対応
小型犬可
猫可
マンハイムグラン石切6階部分！南向きバルコニーで陽当り良好。大切なペットと暮らせます（規約有）。関西スーパー徒歩3分、孔舎衙小学校徒歩10分で生活利便性・住環境ともに良好な物件です！
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市日下町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『新石切駅』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄難波・奈良線『石切駅』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄難波・奈良線『額田駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.13㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 471戸 | 面積 | 敷地:15804.05㎡ |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 孔舎衙小学校 徒歩10分 (約734m) | 中学区 | 孔舎衙中学校 徒歩20分 (約1538m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,660円/月 | 修繕積立金 | 6,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日下行政サービスセンター (日下リージョンセンター内) 徒歩3分 (約180m) 南くさか保育園 徒歩5分 (約400m) 関西スーパー_日下店 徒歩6分 (約450m) ココカラファイン_日下店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート_東大阪日下店 徒歩10分 (約750m) おしかわ内科医院 徒歩10分 (約760m) 東大阪市立孔舎衙小学校 徒歩10分 (約770m) 孔舎衙こども園 徒歩10分 (約790m) 新石切駅_近鉄 徒歩17分 (約1310m) 東大阪市立孔舎衙中学校 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | ●自治会費(任意)：3600円/月 ●バイク置き場・・・124cc以内：1000円/月、125cc以上：1500円/月 |
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| 物件番号 | 4857862 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花谷 潤
【物件のポイント】
●2024年10月☆彡 フルリフォーム済♪
・キッチン・浴室・洗面台・トイレ等
●関西スーパー徒歩3分×ローソン徒歩7分！買い出し楽々立地♪
●大切なペットと暮らせる（規約有）マンション♪
1階部分に動物病院あります！
●関西スーパー徒歩3分×ローソン徒歩7分！買い出し楽々な立地です♪
【交通】
●近鉄けいはんな線/新石切駅から徒歩約16分♪
●近鉄難波・奈良線/石切駅から徒歩約20分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
ご連絡お待ちしております！
【072-983-5716】