水回り設備一新！浄水器付きキッチンや浴室乾燥機など魅力的な設備が勢揃い！
【間取り】
・落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談、何でもお気軽にご相談ください♪・ご内覧日程は柔軟に対応させていただきますお気軽にお問い合わせくださいませ♪
【外観】
近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分の駅チカ物件！周辺利便施設が充実し生活しやすい環境です。お部屋は南向きで明るく、ペットは犬猫2匹までOK。リフォーム済でいつでも内覧・即入居可能です！
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【外観】 近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩7分の駅チカ物件！周辺利便施設が充実し生活しやすい環境です。お部屋は南向きで明るく、ペットは犬猫2匹までOK。リフォーム済でいつでも内覧・即入居可能です！ 
【リビング】 LDK約13.5帖：広々としたリビングダイニングは落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪ 
【キッチン】 キッチン：壁付キッチンは、リビングの入り口から入ってくるご家族を料理しながら温かく迎えられる配置です。家族との会話を楽しみながら、心地よい時間を共有できる空間です！ 
【浴室】 ・浴室：快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム♪空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます♪ 
【トイレ】 ・トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。棚もあり日用品のストックも可能です♪ 
【洗面所】 ・洗面所：収納スペースもバッチリなこちらの洗面台。化粧品やヘアケア用品など細かな物も収納できます♪ 
【リビング】 ・LDK約13.5帖：ご家族みんなで過ごすリビングはどなたにとっても一番居心地のいい場所であって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます♪ -
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【収納】 ・収納 
【キッチン】 ・キッチン：ガスコンロ 
【その他設備】 ・給湯設備 
【同型写真（その他室内）】 ・防犯設備：インターフォン -
【エレベータ】 ・エレベーター 
【共用部分】 共有部分：管理人室 
【外観写真】 ・エントランス 
【共用部分】 ・共用部分：ゴミステーション
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
東南向
全室フローリング
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
駐輪場
主な特徴
管理人常駐
管理人日勤
内装リフォーム済
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット対応
全居室エアコン設置可能！用途に合わせて使える納戸約5.8帖付き。2026年8月に水回りやクロス・床を刷新したリフォーム済物件。ペット（犬猫2匹まで）と一緒に新生活を始めませんか？
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『JR河内永和駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 内法 65.61㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 7,974円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三菱UFJ銀行_小阪支店 徒歩3分 (約200m) 河内小阪駅_近鉄難波・奈良 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン_東大阪西堤本通西１丁目店 徒歩8分 (約640m) 東大阪市立高井田東小学校 徒歩12分 (約940m) ジャパン 東大阪御厨店 徒歩14分 (約1060m) 八戸ノ里駅_近鉄奈良線 徒歩14分 (約1110m) 東大阪市立新喜多中学校 徒歩15分 (約1130m) 東大阪市立八戸ノ里東小学校 徒歩19分 (約1500m) 東大阪意岐部郵便局 徒歩20分 (約1560m) 東大阪市立意岐部中学校 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837316 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花谷 潤
【物件のポイント】
●2026年8月リフォーム済♪
・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・照明器具・建具・分電盤・給湯器
・フローリング貼・ハウスクリーニング等
●大切な愛犬・愛猫と一緒にお住まいいただけます♪
●全居室フローリングでお手入れラクラク！
●新耐震基準マンション♪
●広々LDK約13.5帖！家族でゆったり暮らせる南向き空間♪
【交通】
●近鉄難波・奈良線/河内小阪駅から徒歩約7分♪
●ＪＲおおさか東線/JR河内永和駅から徒歩約11分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
【072-983-5716】