近鉄「瓢箪山」駅徒歩9分♪70.14㎡超の3LDKがリフォームを経て登場！
【間取り】
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【リビング】
LDK約16.6帖：南向きバルコニーに面しており、さわやかな朝日がお部屋に差し込みます。床暖房完備で、寒い季節にもご家族の足元を暖かく保ちます!
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【リビング】 LDK約16.6帖：南向きバルコニーに面しており、さわやかな朝日がお部屋に差し込みます。床暖房完備で、寒い季節にもご家族の足元を暖かく保ちます! 
【外観】 
【リビング】 LDK約16.6帖：家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪ 
【キッチン】 キッチン：キッチンは対面式キッチンで、お料理をしながらリビングの様子が見えます。シンク下収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりそうです。 
【浴室】 浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪ 
【トイレ】 トイレ：ウォシュレット機能付きのトイレ。壁面にはニッチ（棚）がございます。トイレットペーパーのストックや芳香剤などを置くスペースとして活躍しそうです！ 
【和室】 ・和室 -
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【玄関】 ・玄関 
【キッチン】 ・キッチン 
【キッチン】 ・食器洗い乾燥機 
【バルコニー】 ・バルコニー -
【収納】 ・収納 
【玄関】 ・玄関 
【洋室】 ・洋室 
【エレベータ】 ・エレベーター 
【外観写真】 ・ゴミステーション 
【共用部分】 ・自転車置き場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
共同トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ペット足洗場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
来客用パーキング
敷地内遊場
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット対応
2026年1月リフォーム完了！16.6帖のLDKには床暖房があり、南向きの窓からは明るい光が差し込みます。徒歩圏内に利便施設が充実した、住み心地の良いエリアです♪
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市四条町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『瓢箪山』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.14㎡ | 所在階 | 12階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・トイレ 【内装】2026年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 浴室水栓、鏡取り換え・ユニットバス洗面台リニューアルコーティング、洗濯バン取り換え |
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| 総戸数 | 102戸 | 面積 | 敷地:3757.41㎡ 建築:1043.61㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | フジタ | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：3,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上四条小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 縄手中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 26,650円/月 |
| その他費用 | その他負担金:350円 町会費:350円/月 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン_東大阪四条町店 徒歩4分 (約260m) 医療法人渡辺会_渡辺病院 徒歩5分 (約390m) 四条リージョンセンター 徒歩4分 (約290m) 東大阪市立縄手中学校 徒歩6分 (約460m) 東大阪末広郵便局 徒歩6分 (約470m) 枚岡カトリック幼稚園 徒歩5分 (約400m) リトカ知育保育園_瓢箪山 徒歩7分 (約530m) イオンフードスタイル_瓢箪山店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン_東大阪瓢箪山町店 徒歩8分 (約590m) 東大阪市立上四条小学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4652541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花谷 潤
【物件のポイント】
●瓢箪山駅徒歩9分！スーパー・病院が身近に揃う好立地です！
●LDK16.6帖には床暖房を完備♪
●南向き陽当たり良好です！
●ペット飼育可（細則有）！
●和室あります♪来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね！
●イオン・万代が徒歩圏内♪
●2026年1月クロス・床張替済！空室のためすぐにご案内できます♪
【交通】
●近鉄難波・奈良線/瓢箪山駅から徒歩約8分♪
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
ご連絡お待ちしております！
【072-983-5716】