寝屋川市石津中町！約19.4帖の大空間LDK＆耐震等級3住宅です！
【間取り】
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【外観】
寝屋川市石津中町の快適な住まい。2階LDKは19.4帖とゆとりある大空間で、明るい家族団らんを演出。耐震最高等級3・断熱等級4に適合した高スペック仕様で、一年中安心・快適に過ごせます！
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【外観】 寝屋川市石津中町の快適な住まい。2階LDKは19.4帖とゆとりある大空間で、明るい家族団らんを演出。耐震最高等級3・断熱等級4に適合した高スペック仕様で、一年中安心・快適に過ごせます！ 
【外観写真】 大型納戸（5.5帖・4帖）を備えた実質3LDKの間取り。季節物や趣味の道具もすっきり収まります。19.4帖の広々LDKとビルトインガレージ付きで、住み心地と利便性を兼ね備えた理想の邸宅です 
【外観写真】 2階に配置された19.4帖の大空間LDKは、外からの視線を気にせずゆったりくつろげます。耐震等級3・省エネ断熱等級4適合の高品質設計。車庫完備で快適なマイホームライフをスタートできます！ 
【前面道路含む現地写真】 1階5.5帖・3階4.0帖の納戸はテレワークや収納に大活躍！実質3LDKとして使える便利な間取りです。19.4帖の開放的なLDKと耐震最高ランクの安心構造で、快適な暮らしをサポートします！ 
【外観写真】 ゆったり足を伸ばせる1616サイズのユニットバスを採用！19.4帖の広々LDKや納戸2室など暮らしを彩る設備が充実。耐震等級3・省エネ適合の高性能住宅で安心の生活をお届けします♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
フローリング
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
雨の日も安心のインナーガレージ付！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市石津中町 | ||
| アクセス | 京阪本線『香里園駅』 バス乗車11分 田井小学校 停 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『香里園駅』 徒歩19分 (約1520m) 京阪本線『寝屋川市駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公97.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第OKBC26C01-01133号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公56.79㎡(17.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石津小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 友呂岐中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903622 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花谷 潤
【物件のポイント】
●安心の耐震最高等級3！断熱等級4適合で年中快適な新築邸宅♪
●LDKクロス張替＋ハウスクリーニング済♪
●ゆったり足を伸ばせる1616サイズのお風呂♪
●雨の日も安心のインナーガレージ付♪
●主寝室7.0帖＋納戸2室！収納力と開放感あります！
【交通】
●京阪本線/香里園駅からバス停 田井小学校乗車11分バス停まで徒歩5分
●京阪本線/香里園駅から徒歩約19分♪
●京阪本線/寝屋川市駅徒歩約24分！
■お問合せは■
全国725店舗展開中の「ハウスドゥ東大阪日下」まで！
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