開放感溢れる約19.3帖LDK！家具・照明付きの新築4LDK♪
【間取り】
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【外観】
耐震等級3を取得した地震に強い安心設計！広々19.3帖のLDKや豊富な収納など見どころ満載。前面道路幅員約4.5ｍで車の出し入れもスムーズに行えます！
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【外観】 耐震等級3を取得した地震に強い安心設計！広々19.3帖のLDKや豊富な収納など見どころ満載。前面道路幅員約4.5ｍで車の出し入れもスムーズに行えます！ 
【リビング】 ・LDK約19.3帖：家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪ 
【キッチン】 キッチン：対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます♪ 
【トイレ】 トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。窓があるため、自然換気が可能です。 
【浴室】 浴室：1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます♪ 
【洗面所】 洗面所：ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。快適に過ごせることはもちろん、気品や優雅さを兼ね備えたパウダールームです♪ 
【洋室】 ・洋室 -
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・洋室 
【洋室】 ・リビング 
【洋室】 ・洋室 
【収納】 ・収納 -
【収納】 ・収納 
【収納】 ・収納 
【洋室】 ・洋室 
【バルコニー】 ・バルコニー 
【玄関】 ・玄関 
【玄関】 ・玄関 
【玄関】 ・玄関
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物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
耐震等級3を取得した地震に強い安心設計！広々19.3帖のLDKや豊富な収納など見どころ満載。前面道路幅員約4.5ｍで車の出し入れもスムーズに行えます！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府門真市脇田町 | ||
| アクセス | 京阪本線『大和田駅』 徒歩38分 (約3040m) 京阪本線『大和田駅』 バス乗車21分 門真車庫前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公118.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第OKBC25C01-04190号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公57.46㎡(17.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.3m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水桜学園 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 水桜学園 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | よしはら小児科 徒歩8分 (約620m) 食品館アプロプラス門真店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート_門真江端東店 徒歩12分 (約890m) 京阪本線_萱島駅 徒歩12分 (約930m) ライフ門真店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4902204 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花谷 潤
*物件のポイント*
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返済期間： 40年
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【交通】
●京阪本線/大和田駅から徒歩約38分♪
●京阪本線/大和田駅から バス停
門真車庫前、乗車 21分バス停まで徒歩5分！